Sare Semiha Akbulut, gayrimenkul dalında umudun faizlerin düşmesinde olduğuna dikkat çekti.
Bursa'nın ulaşım açısından İstanbul, İzmir, Ankara üzere kentlerin merkezi pozisyonda olduğunu belirten TİG Nilüfer Şubesi Brokeri Sare Semiha Akbulut, "Bununla birlikte otomotiv yan sanayi, dokumacılık ve gelişen sanayi olması sebebiyle önemli göç almaktadır. Bursa'nın en büyük zahmeti konuttur. Konut muhtaçlığına yanıt verebilmek için yeni imar alanlarının olması, yeni konutların ve projelerin yapılması gerekiyor. İmara açılmasının yanı sıra, süratlice alt yapı çalışmalarının da tamamlanması gerekiyor. Zira Kayapa bölgesi çok hoş bir konsept olmasına karşın, alt yapı sonu var. Bunun yanı sıra, Bursa'da yalnızca batı tarafını yapılan projeler sebebiyle trafikte büyük sorun olmaktadır. Bursa'nın artık İstanbul tarafına da yatırımlarla genişlemesi gerekiyor. Bu bölgede imara açılması gereken yerlerin değerlendirilip, Bursa'nın eşit bir biçimde büyümesi trafik ve nüfus olarak daha sağlıklı olacaktır" dedi.
"Faizlerden ötürü, gayrimenkul alamayanlar, altın ve dövize yöneldi"
Herkes kredi faiz oranları yüksek diye, yatırımlarını gayrimenkule değil de altına ve dövize yapmak zorunda kaldığını belirten gayrimenkul danışmanı Sare Semiha Akbulut, "Kredi oranlarının gayrimenkul için yapılacak yatırımlarda biraz daha düşük olması gerekiyor. 0,90'lara kadar inmesini bekliyoruz. Bu sıkıntı üzere görünüyor. Lakin en makûs ihtimal ile 1,5 düzeylerine kadar inmelidir. Bu oranlar yatırımcıları harekete geçirecektir. Zira gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, kredi çekmek zorunda kalıyor. Kredi oranları da yüksek olduğu için elinde olan nakit parasını, döviz yahut altın alarak değerlendiriyor" diye konuştu.
Bursa'da Nilüfer Şubesinin açılışını gerçekleştiren TİG Nilüfer Şubesi Brokeri Sare Semiha Akbulut'u başka bölgelerdeki brokerler de yalnız bırakmadı. Görkemli bir açılışa imza atan Akbulut, "Gayrimenkul bölümünde 15'inci yılımı geride bıraktım. Daha evvel televizyon, radyo üzere kurumlarda vazife aldım. Daha sonra gayrimenkul alanının büyüyen ve gelişmesiyle bu alanda eğitimler aldım. Sonunda kendi ofisimi açtım. Bu süreç içerisinde de çok hoş işlere imza attık" dedi.
"Bir avuç toprağı olan zengindir"
Açılışta yer alan TİG Türkiye kurucu üyesi Halit Baş, "Türkiye genelinde toprak yatırımlar içerisinde en güzel yatırımdır. Toprak hiçbir vakit kaybetmez. Bundan birkaç yıl evvel metrekaresi ile bugün ne kadar olduğuna âlâ bakılmalıdır. Altın çok kazandırıyor üzere görünse de, muhakkak bir ivmeden sonra durağanlaşıyor. Lakin gayrimenkul o denli değil. Bugün 1 karış toprağı olan her vakit için bana nazaran, güçlü adamdır. Faiz oranları bana nazaran gayrimenkul piyasasını çok makus etkiledi. Bilhassa konut alımlarında çıkan yüksek faiz, alıcıyı badireye soktu. Yalnızca mesken sahibi olabilme, barınmak için konut alan orta kısma faiz yükü de geldiği için artık kimse alıma yanaşmıyor. Evvelki yıllara nazaran, şuan ki konut alımları faiz oranlarından ötürü düştü. 2026'da faiz oranları daha makul sayılara inerse, beşerler barınma gereksinimlerini da karşılamış olur" formunda konuştu.
Ev ararken bu bölüme giriş yaptığını belirten TİG Türkiye Yönetim Başkanı Mine Baş, "Bir mesken hanımı tarafından bana mesken gösterilirken, neden ben yapmıyorum diye bu yola çıktım. Birinci lider bilmediğim bir bölüm olduğu için farklı kurumlarda aşikâr yıllarda çalışarak hem tecrübe, hem de eğitimler aldım. Daha sonra kendi markamı kurdum. Gayrimenkul benim ‘ek işim değil, tek işim' olduğu için bu sloganla yola çıktık. Amacımız 100 ofise ulaşmaktır. Şuan da 10 ofis açılışını gerçekleştirdik. Bütün mesken hanımları benim üzere başarabilir" dedi.
