Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı 81 ili kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye tarihinin en büyük toplumsal konut adımını hayata geçiriyor. Proje ile inşa edilecek 500 bin toplumsal konut, dar gelirli vatandaşlar için yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneği ile satışa sunulacak. Bu sayede vatandaşlar uygun fiyat ve uzun vadeli ödeme imkanıyla mesken sahibi olabilecek. Ülke genelinde de afet riskine karşı inançlı konutlar inşa edilecek.

“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamındaki konutlar;

80 ve 65 metrekarelik 2 başka 2+1 ve 55 metrekarelik 1+1’lerden oluşacak. Konutların fiyatı ve taksit meblağları İstanbul ve Anadolu vilayetlerinde farklı olacak. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Anadolu’da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 9 bin 938 TL olarak belirlendi.

İSTANBUL İÇİN SATIŞ FİYATLARI VE ÖDEME PLANI

İstanbul’da 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak. İstanbul’da 1+1 konutların taksitleri 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 11 bin 63 TL olarak belirlendi.

İSTANBUL’A 15 BİN KİRALIK TOPLUMSAL KONUT

Aynı proje kapsamında İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek, vatandaşların kiralık konuta uygun fiyatlarla erişimini kolaylaştırmak için TOKİ eliyle birinci sefer kiralık toplumsal konut uygulaması da hayata geçirilecek. İstanbul’da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin de toplumsal konut inşa edilecek. Piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek bu konutlardan belirlenen kriterlere uygun vatandaşlar faydalanabilecek.

NASIL BAŞVURULUYOR?

e-Devlet'te arama kısmına TOKİ toplumsal konut yazınca “Konut / İş Yeri Başvurusu” kısmına giriş yapılıyor.

Açılan pencerede sağ üst köşeden "Yeni başvuru" seçeneği seçiliyor.

Başvurulacak kent, ilçe ve hangi kategoriden başvuruluyorsa o seçiliyor.

Çıkan pencerede “Seç” kısmı işaretlenerek ilerleniyor.

Bu kısımda bilgilendirme tiki işaretlenip ilerleniyor.

Kişisel bilgilerin göründüğü ekranda oturulan semt ve posta kodu dolduruluyor.

Son kademeye gelindiğinde bilgilerin doğruluğu denetim ediliyor.

Bundan sonraki süreçte TOKİ'den gelecek SMS bekleniyor.

1. Yüzyılın Konut Projesi nedir? Müracaat ve teslimat süreci nasıl olacak?

81 vilayette dar gelirli vatandaşlar için uygun şartlarda 500 bin toplumsal konutun satışa sunulacağı bu proje için müracaatlar 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 ortasında toplanacak. İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım prestijiyle başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri ortasında gerçekleştirilecek. Teslimatların ise 2027 Mart prestijiyle başlaması planlanıyor.

2. Kampanyaya kimler müracaat yapabilir?

18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecek.

3. Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?

*Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri ve gazi (Kıbrıs, Kore): %5

*Engelli vatandaşlarımız: %5

*Emekli vatandaşlarımız: %20

*3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10

*Yaşı 18-30 ortasında olan genç vatandaşlarımız: %20

4. “Genç” kategorisine kimler başvurabilir?

10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olup, 18 yaşını doldurmuş olan vatandaşlar (18-30 yaş) bu kategoriye müracaat yapabilecek.

5. “Üç ve daha fazla çocuklu aileler” kategorisine kimler başvurabilir?

Bakmakla yükümlü olduğu 19.12.2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu olanlar müracaatta bulunabilecek.

6. İkamet kuralları nelerdir?

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise vilayette, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine nazaran; müracaat devrinden geriye yanlışsız 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olma kuralı aranacak.

Emekliler ve sarsıntı bölgesi vilayetleri için nüfusa kayıt yahut en az 1 yıl ikamet kaidesi aranacak.

"Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Görev Malulleri" kategorisinde müracaat yapacak olanların, proje vilayetinde 3 yıldan az olmamak şartı ile ikamet ediyor olması gerekecek.

7-Projenin gelir koşulu İstanbul ve öbür vilayetler için farklı mı?

Evet. İstanbul için; hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, öteki vilayetler için hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin TL olmalı.

8. Konutlar hangi ödeme şartlarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu vilayetleri için şartlar değişecek mi?

Tüm konutlar %10 peşinat, 240 ay vade ile satışa sunulacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu vilayetleri için farklı olacak.

Anadolu’da 1+1 konutların taksit fiyatı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit fiyatı 9 bin 938 TL olacak.

İstanbul’da 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit meblağı 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit meblağı 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit fiyatı 11 bin 63 TL olacak.

9. Kurada çıkmayanlar müracaat fiyatlarını alabilecek mi?

Evet

10. Müracaatlar hangi kanallardan yapılacak?

T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak İştirak Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla yahut e-devlet üzerinden müracaat yapılabilecek.

11. e-devlet müracaatında ödeme nasıl yapılır?

Sistemin verdiği IBAN’a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Müddetinde yapılmazsa müracaat iptal olur.

12. Bir hane halkı ismine birden fazla müracaat yapılabilir mi?

Hayır. Bir hane halkı ismine, yani kişinin kendisi ve eşi ismine sadece bir adet müracaat yapılabilecek, birden fazla müracaat durumunda müracaatlar geçersiz sayılacaktır.

13. Projede konutlar hangi büyüklükte olacak?

Proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar satışa sunulacak.

14. Müracaat sırasında konut tipini seçebilir miyim?

Hayır, seçilemeyecek. Konut tipi kura ile belirlenecek.

15. Taksit ödemeleri ne vakit başlar?

Sözleşme tarihinden sonraki ay.

16. Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?

Hayır. Borç büsbütün bitene kadar devredilemez.

17. Paylı tapu sahipleri başvurabilir mi?

Tam bağımsız payı olmadığı sürece konut sahibi sayılmaz ve müracaat yapabilir.

18. Müracaat sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?

Hak sahibi müracaat sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar kontrat kararlarını devralarak süreci sürdürebilir.

19. Geliri olmayanlar başvurabilir mi?

Evet. Taban gelir koşulu yoktur.

20. Oturduğum ilçede proje yoksa müracaat yapamaz mıyım?

İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde vilayet merkezindeki projeye müracaat yapılabilecek. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan vilayet merkezindeki projeler için müracaat yapabilecek.

21. Depremzedeyim, 1 yıldan fazladır öteki bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye müracaat yapabilir miyim?

Evet, zelzele bölgesinde yer alan 11 vilayet projelerine müracaat yapacaklar için nüfusa kayıtlı oldukları ilin sarsıntı bölgesinde olması kâfi olacak. Dilerlerse geriye dönük 1 yıldan az olmamak şartı ile ikamet ettikleri vilayette de müracaat yapabilirler.

22. Kategorimde kazanamazsam bahtım biter mi?

Hayır. “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılırsınız.

23. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvurabilir mi?

Evet, kendi isimlerine müracaat yapabilirler.

24. Yapı kullanım dokümanı olanlar başvurabilir mi?

Konutu olanlar müracaat yapamazlar.

25. Birebir kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?

Hayır.

26. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?

Sadece Türkiye’de ikamet kuralını sağlayanlar başvurabilir.

27. Engelli ve Emekli kategorisinde müracaatlar e-devlet’ten yapılabilir mi?

Evet. Fakat kontrat etabında evraklar ibraz edilmelidir.

28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?

Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine engelli kategorisinden müracaat yapamayacaktır. Kendi durumlarına uygun kategoriden müracaat yapmaları gerekir.

29. Şehit ailesi kategorisinde yaş hududu var mı?

Hayır, yalnızca bu kategoride yaş hududu yoktur.

30. Kiralık toplumsal konutlar yalnızca İstanbul’da mı olacak?

Evet, kiralık toplumsal konutlar 15 bin adetle hudutlu olmak üzere yalnızca İstanbul’da olacak.

TC KİMLİK NUMARASINA NAZARAN MÜRACAAT SIRASI

Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı yaptığı paylaşımda müracaatların TC kimlik numarasının son sayısına nazaran alınacağını belirtti.

TC KİMLİK NUMARASININ SON NUMARASINA NAZARAN MÜRACAAT GÜNLERİ

10 Kasım 2025 tarihinde TC kimlik numarasının son sayısı 0 olanlar, 11 Kasım 2025 tarihinde TC kimlik numarasının son sayısı 2 olanlar, 12 Kasım 2025 tarihinde TC kimlik numarasının son sayısı 4 olanlar, 13 Kasım 2025 tarihinde TC kimlik numarasının son sayısı 6 olanlar, 14 Kasım 2025 tarihinde TC kimlik numarasının son sayısı 8 olanlar müracaat yapabilecek.

15 Kasım 2025 tarihi prestijiyle uygulama son bulacak ve müracaat sistemi tüm vatandaşlara açılacak.