Çalıştay, Genç İMSİAD Yönetim Kurulu Lideri Osman Yıldız’ın açılış konuşması ile başladı. Osman Yıldız konuşmasında, “Sektörümüzün geleceğini şekillendirecek çok kıymetli bir mevzuyu konuşmak için biraradayız. Ülke ekonomimizin lokomotif bölümlerinden olan inşaatın alt bölümlerine de baktığımızda kıymeti bir sefer daha ortaya çıkıyor. Bu manada inşaat bölümünde finansal risklerin tahlili çok değerli. Bu vesile ile her vakit yanımızda olan İMSİAD idaremize ve tertibimizde emeği geçen herkese çok teşekkür ediyorum” dedi.
Çalıştayın birinci kısmında Bursa Teknik Üniversitesi İnsan ve Toplum Bilimleri Fakültesi Öğretim Üyelerinden Prof. Dr. Abdülkadir Kaya, ‘Finansal Risklerin Teorik, Çerçevesi ve Tahlil Yöntemleri’ bahisli sunumunu gerçekleştirdi. Prof. Dr. Abdülkadir Kaya sunumunda, inşaat dalının Türkiye’nin gayri safi ulusal hasılasına yüzde 7-9, istihdama yüzde 9-10, üretime ise yüzde 40 civarında bir katkısı olduğunu anlattı. Konuşmasında, inşaat dalının şu anda önemli bir maliyet sorunu ile karşı karşıya olduğunu söz eden Prof. Dr. Kaya, “Sektördeki daralmanın sebepleri olarak yüksek enflasyon, satın alma gücündeki kayıp ve yüksek faiz oranları gösterilebilir. Sektörel olarak en büyük sorun girdi fiyatları. İnşaat kesimi gelir manasında önemli bir kayıpla karşı karşıya. Makroekonomik ortamda, hükümetin dezenflasyon çalışmaları, faiz oranlarının düşeceğine dair öngörüler üzere olumlu durumlar da var. Şu anda önemli bir talep gerilemesi var. Arz maliyeti de önemli bir sorun bir öteki bahiste finansal sorunlar. Bu süreçlerde fon arayışlarında farklı prosedürleri de arayıp bulmak gerekiyor. Burada bankaların da takviye vermesi gerekiyor. Firmaların bu süreçte borç ve öz kaynaklarına, finansal durumuna bakması gerekiyor. Kar odaklılığından çıkıp nakit bütçeleri oluşturmak, finansal planlama burada çok değerli. Konut talebi artacak, bu talebe yetişebilmek için firmalar gerekli tüm tedbirleri almalı” dedi.
Prof. Dr. Abdülkadir Kaya, sunumunun akabinde iştirakçilerin sorularını yanıtladı.
Programın ikinci bölümünde İMSİAD Yönetim Kurulu Lideri Erdem Demir’in moderatörlüğünde bir panel gerçekleştirildi. Panelin açılış konuşmasını gerçekleştiren Erdem Demir, “Bugün burada bizim devrimizde kurulmuş olan Genç İMSİAD’ın kıymetli bir tertibinde bir ortadayız. Gerçekleştirdikleri bu hoş aktifliğin niteliğine baktığımızda, Genç İMSİAD’ı kurmamızın ne kadar yanlışsız bir adım olduğuna bir sefer daha şahitlik ediyoruz. Başta Osman Yıldız Liderim olmak üzere tüm Genç İMSİAD Yönetimi’ne ve üyelerine teşekkür ediyorum.” dedi.
Panelde konuşan Adiloğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Lideri ve İMSİAD Yönetim Kurulu Lider Yardımcısı Muhammet Adiloğlu, inşaat kesiminin karlılık oranlarının günden güne azaldığını belirterek, arsa maliyetlerinin yüksekliği, girdi maliyetlerinin ve ünite fiyatlarındaki yüksekliklerin bu durumun en kıymetli sebeplerinden biri olduğunu söyledi. Adiloğlu, “Sektörde rekabetin, teknoloji ve toplumsal medya tesirlerinin önemli boyutlara çıkması bizi nitelikli projeler üretmeye itiyor. Biz nitelikli projeler üretmek zorundayız ve projemizi teslimler vaktinde çıkacak halde gerçekleştirmemiz gerekiyor. Bu şuurla ve kendimizi daima geliştirerek çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi.
Bakılan İnşaat Yönetim Kurulu Lideri Atakan Bakılan da, “Kentsel dönüşüm diyoruz lakin aslında yaptığımız parsel dönüşüm. Yani parsel suratında mevcut yapıları yıkıp yerine yeni yapıları inşa ediyoruz. Ve kentsel dönüşüm değil, aslında parsel dönüşümü yapıyoruz. Kentlerin hakikat dönüştürülmesi ismine gerekli şuuru daima birlikte oluşturmalıyız ve bahse bütüncül bir bakış açısı ile bakmalıyız” halinde konuştu.
Yüksek İnşaat Mühendisi Ahmet Kale ise firmaların kendilerini ve projelerini daima olarak geliştirmeleri gerektiğini vurgulayarak, yaşanan aksiliklerin dal temsilcileri, mahalli yönetimler, devlet ve hükümetin ortak çalışmasında geçtiğini anlattı.
Panel iştirakçilerin sorularının cevaplandırılmasıyla sona erdi.
