Kiracı ve konut sahibi arasındaki davalar mahkemelerde yığılmışken Yargıtay, mahkemelerin yanlış kararlarını düzeltiyor.

Ev sahibi olan Semiha Koldaş ve Yusuf Koldaş, 5 yıllık kontrat yaparak kiraya verdikleri konutu kiracının tahliye etmesini istedi. Tahliye sebebi olarak da konuta kendilerinin ve müşterek çocuklarının muhtaçlığı olduğu öne sürülerek dava açıldı.

Davalı taraf olan kiracı Bayram Ok'un avukatı Muhammed Ok ise davacıların muhtaçlıklarının samimi olmadığını ve davanın reddini talep etti.

Ancak birinci derece mahkemesi, 15 Ağustos 2020 tarihinde yapılan 5 yıllık belli vadeli kira kontratını dikkate almayarak Semiha ve Yusuf Koldaş'ın öbür bir taşınmazı olmadığını, toplanan kanıtlar çerçevesinde muhtaçlığın gerçek, samimi ve mecburî bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar vermişti.

DAVA 1 ARALIK 2023'TE AÇILDI

Kanunda yer alan fakat birinci derece mahkemesi hakimi tarafından dikkate alınmayan belli müddetli kira kontratlarında müddet bitiminden sonra tahliye davası açılması gerekliliği oldu. Kira kontratı 15 Ağustos 2020 tarihinde yapıldı ve dava 1 Aralık 2023 tarihinde açıldı. 5 yıllık olan kontratın müddetinin dolmamasından ötürü birinci derece mahkemesinin verdiği karar metot ve yasaya muhalif bulundu.

Yargıtay 3'üncü Dairesi kira kontratının 15 Ağustos 2025 tarihinde sona erdiğini ve bu nedenle 1 Aralık 2023 tarihinde açılan davada verilen kararın reddedilmesi gerektiğini, temyiz kararının kabul edildiğini açıkladı.

Yargıtay, verilen kararda birinci derece mahkemesinin kararına yönelik temyiz müracaatının kabulüne, kararın sonucuna tesirli olmamak üzere kanun faydasına bozulmasına karar vermiş oldu.